Реконструкция на нежилищни помещения

Реконструкцията на нежилищни помещения е процес,преминавайки на няколко етапа. В този случай, получаване на всички необходими одобрения и валидност на документите - сцената е толкова сериозно, колкото самото извършване на ремонтни работи. За съжаление, координацията на препланиране често се прави с обратна сила, вече след като ремонтът е завършен и в стаята е пусната в експлоатация. Това е фундаментално погрешно. Всички дейности се извършват в съответствие с парченце и други правила, което означава, че в бъдеще собственик (наемател) не е имал проблеми с надзорните агенции, реконструкция на нежилищни помещения трябва да започва с призив към професионалисти, които знаят тънкостите на процеса.

Организация на проекта на вашата поръчка ще направи проучване на помещениятаи да изготви технически заключение за състоянието му, по-специално състоянието на носещите конструкции, инженерните системи и др. Въз основа на получените данни вече е възможно да започнем разработването на проект за реконструкция. Заедно с редица други важни документи, този проект ще бъде представен на жилищната инспекция за одобрение. Ако случаят е разрешен по положителен начин, се извършва самата ремонтна работа. При тяхното завършване се оформя акт за завършване на реконструкцията и пускането в експлоатация на помещенията. След получаване на нов набор от документи в ОТИ, кадастралната камара и UFSF може да се приеме, че реконструкцията се извършва докрай и е напълно законна.

Разбира се, горната схема е много обща. В такъв процес като реконструкция на нежилищни помещения, има тънкости. Нека да поговорим за още нещо.

Жилищен и нежилищен фонд

Хармонизиране на реконструкцията на помещения в жилищни и обществени сградиНежилищните сгради се държат по различни начини. Ако това е например козметичен салон, магазин или кафе, намиращи се в жилищна сграда, изискванията ще бъдат по-строги. В крайна сметка трябва да се вземе предвид не само спазването на всички норми (SNiP, MES, SES), но и липсата на оплаквания от жителите за прекомерен шум, неприятни миризми, вибрации и др.

Организация на проекта трябва да подготви документацията, в която се намираотразява архитектурата на всички инженерни мрежи (OB + VC), състоянието на носещите конструкции и вътрешните подови покрития, разположението на отворите за прозорци / врати, климатиците. Техническото заключение следва да съдържа информация за сигурността на предложеното преструктуриране както за сградата като цяло, така и за нейните обитатели. Ако става въпрос за ремонт на заведения за обществено хранене (кафене, ресторант), Rospotrebnazdor определено трябва да вземе положително решение, а след това - жилищна инспекция.

Хармонизирането на реконструкцията в нежилищни сгради е малко по-опростено, но наличието на всички основни документи също е необходимо в този случай.