Държавна такса за регистрация на собствеността
По закон, такива сделки като дарение, покупка ипродажбата на недвижими имоти, не задължително удостоверява нотариус. Договорът може да бъде изпълнен в проста писмена форма, но неговата държавна регистрация трябва да се извърши без провал. Както е установено от правилата на действащото законодателство, правото на собственост, както и правото на ползване, ипотеки, сервитути и други права върху недвижими имоти трябва да бъдат регистрирани своевременно.
Държавно регистриране на договорите, както и собствеността на помещенията, земя и друга недвижима собственост, се извършва в специална регистрация на тялото - Rosreestra.
За регистрация на произхода на правото нана недвижим имот се начислява държавно мито, чието плащане се потвърждава с разписка. В съответствие със законодателството за данъци и такси (Данъчния кодекс на Руската федерация) държавната такса за регистрация на собствеността се налага в строго определени суми.
Размерът на държавната такса се е променил няколко пъти в посока на увеличение. Към днешна дата са определени следните тарифи:
- държавна такса за регистрация на собственосттав помещения, парцели и други недвижими имоти за гражданите е установен в размер на - хиляди рубли, за юридически лица (организации), държавна ставка е 15 000 рубли;
- държавната такса за вписване на правото на собственост върху инвестиционния фонд, който е част от инвестиционния фонд, се изплаща в размер на 15 хил. рубли;
- Таксата за регистрация на собствеността е сто рубли и се събира при регистрация на част от колективния имот на жилищна сграда.
Да подкрепя градинари и фермери, коитоТе искат да се формализира правото си на градина парцели по "дача амнистия", тоест, по опростен начин, законът въвежда минимални държавни такси за регистрация на правата на собственост - 200 рубли.
Тази категория включва лица,които искат да се регистрират техните права на земи, предназначени за индивидуално жилищно строителство (индивидуално жилищно), гараж строителство, ЗНЗ (лично земеделие).
Правото на собственост на построените по този начинТази категория лица може да регистрира и парцел за строеж, като заплати държавната такса от 200 рубли. При подаване на заявление до регистрационния орган за целите на регистриране на правото, страните по договора трябва да представят необходимия пакет документи.
За да се регистрира правото на собственост, както и договора, следните документи се подават в териториалния отдел на Росрестър заедно с разписката за плащане на държавната служба:
- удостоверение, удостоверяващо правото на собственост на продавача за даденото помещение;
- договор;
документ, на който се основаваполучаване от продавача на сертификата, например, договора за подарък на апартамент, къща или поземлен имот, удостоверение, потвърждаващо правото на наследяване по воля или по закон;
- молба от съпруга на продавача, че той или тя не възразява срещу сделката.
Освен това могат да се подават и други налични документи.
За да регистрирате правото насобственост, всички подготвени документи трябва да бъдат представени от страните, лично или чрез свои представители, чиито правомощия се изпълняват от нотариус и когато издава нотариално заверено пълномощно.
Пълномощното за регистрация на правото на собственост трябва да съдържа указание за правата, които представителят има право в съответствие с него, включително:
- правото на представителя да предостави на органа по регистрация всички необходими документи,
- правото да подписва и получава регистриран договор, както и сертификат въз основа на резултатите от регистрационните дейности.
Ако представителят няма право да получи пари от сделката, това също трябва да бъде посочено в пълномощното.
