Приватизация на поземлени имоти. алгоритъм

Ако по-рано бяха основните въпроси на приватизациятанеобходимостта от регистрация на собствеността на апартамента, но днес много граждани или придобита земя, или дори за дълго време изхвърляне от тях само започва да се мисли за правните аспекти на съдебната регистрация на земята, и всичко това, което е приватизацията на земя. За цялата очевидна простота на тази процедура, тя не може да бъде лесна и зависи от много фактори. Приватизацията на парцели трябва да се извършва за предпочитане в близко бъдеще, тъй като законодателството може да се промени по всяко време и вие можете да останете напълно без вашата земя.

В допълнение към най-популярната приватизация днесземя и общо ползване земи на много граждани днес се интересува от възможността да стане собственик на земя в резултат на приватизация на прилежащата територия. И ето, че наскоро законодателството дойде да отговори на желанията и значително опрости процедурата за тази приватизация. В началото на 2011 г. съответният законопроект беше приет в Държавната дума. Сега, съгласно новото законодателство, всеки собственик на жилищна сграда може самостоятелно да стане собственик на част от прилежащата територия. Проблемът в предишната версия на закона е, че един собственик не може да кандидатства за регистрация на имота на част от прилежащата земя, но само след като е преминал процедурата за одобрение от общото събрание на наемателите на къщата. С организирането на такова решение често имаше големи трудности. Сега този проблем не е актуален и всеки собственик на частен апартамент може самостоятелно да подаде заявление и никой от съседите не може да му даде никакви пречки в процеса на приватизация на територията на дома. Друг проблем е, че преди това нямаше документална база на обектите на прилежащите територии. Те не са били вписани в кадастъра на земята и не е било възможно да се получи документално право за тях. Новата версия на закона опростява регистрацията на кадастралната регистрация на земя в съседните райони и установява ясни срокове за разглеждане на подадените заявления и навременна подготовка на план за геодезия.

Ако приватизацията на територията на къщата днеспроцесът е ясен, след това е алгоритъмът за приватизация на парцели, въпреки че е известно, но не винаги минава безболезнено. Така че, нека разгледаме основните етапи на приватизацията на земята.

1. Приватизацията на земя сподаване на заявление до местния селски съвет или областната администрация, в зависимост от местоположението на обекта. Заявлението се изготвя съгласно одобрения формуляр. Тя съдържа лични и паспортните данни на заявителя, показващи нейната номер по ДДС, информация за размера на парцела, както и нуждата да се определи целева парцел и намеренията на неговата работа (градинарството, строителството, селска къща или жилище и т.н.).
2. Създава пакет от документи, които са необходиминезабавно да се приложи към заявлението. Състои се от предварително издадени документи за поземления имот, документи за сградите, кадастрален план и копие от документа за самоличност на собственика.
3. Само след две седмици,решава дали да предостави собственост върху земя или да откаже. Причината за невъзможността за приватизация на парцели трябва да бъде ясно посочена в писмена форма.
4. Необходимо е да поръчате проект на границите на парцела.
5. След това одобряването на проектните граници и издаването на решение за предоставяне на граничния обект.
6. Въз основа на проекта за сметка на заявителя се извършва проучване на терена и се изготвя кадастрална карта на обекта.
7. Едновременно с предоставянето на кадастралната карта на обекта на заявителя официално е предоставен обект и се сключва с него договор за прехвърляне на обекта към имота безплатно.

Такива основни етапи от приватизацията на парцела трябва да се изпълняват днес от потенциалния собственик на земята им.