Подарък на апартамента: подреждаме го правилно

Лице, което притежава недвижими имоти,може да го изхвърли по свое усмотрение - завещание, продажба или даване. Да дариш апартамент е истински подарък, трябва да следваш правилата, които се предоставят от руското законодателство.

съгласие

Основното нещо е как да направите подарък от апартамент -това е договор. Изготвя се в писмен вид и трябва да бъде заверено от нотариус. В противен случай тя се счита за невалидна. Има два вида договори: консенсусни и реални. Основната им разлика е, когато имотът преминава в ръцете на новия собственик.

Така че, влизайки в реален договор, собственикътпрехвърля своя апартамент или друга недвижима собственост веднага след подписването на ценните книжа. Но при консенсусното споразумение има определен период, в края на който квадратните метри ще станат официално собственост на дарения. Как да подредим подарък за апартамент - всеки решава за себе си. Но в случай, че дарителят умре и срокът за прехвърляне на недвижими имоти още не е дошъл, споразумението за подарък вече губи своя ефект. Така че, ако той, разбира се, не е едновременно наследник, недвижимият имот не получава.

Според руското законодателство дарението на апартамент е доброволно и неплатено. В допълнение, за прехвърляне на собствеността си по този начин може само човек напълно способен.

Договорът за подарък може да бъде обявен за невалиден,ако посочите в него условията за плащане, дори ако са в латентна форма. В същото време размерът на такава "награда" няма значение. Освен това може да е невалиден, ако има груби грешки в компилацията.

данъци

Апартаментът е страхотен подарък и,че те не плащат за подаръци, пак ще трябва да се откажат от кръвта си. В края на краищата, според закона, квадратните метра, прехвърлени на имота, са вид приходи, които се облагат с данък. По този начин гражданин на нашата страна ще плати 13% от цената на един апартамент на държавата.

Това правило обаче не важи задарение на апартамент за близък роднина. Според Семейния кодекс такива са баба и дядо, родители, деца, съпрузи, братя и сестри. Ако попаднат в някоя от тези категории, тогава няма да плащате нищо на държавата.

Върнете подаръка?

Това се случва, че човекът, който даде апартамента, съжаляваза това. По различни причини. Например, апартамент е регистриран в собствеността на деца, а след това те започват да изгонват майката от жилището. От правна гледна точка е много трудно да се върне това, което е дарено. Единственото нещо, което ще помогне за спечелването в такъв случай, е позоваването на Конституцията. Той гласи, че човек има право на жилище и никой не може да го изгони от мястото, където е официално регистриран.

Ако се появи тази ситуация, тогава първатасобственикът на недвижим имот трябва да подаде молба до прокуратурата. Тя може да издаде заповед на настоящите собственици на жилища. Ако тези, на които са дадени квадратни метра, сега ще ги продадат и ще изгонят бившия собственик на улицата, а след това отиват в съда. По негово решение подаръкът на апартамент може да бъде обявен за невалиден.